إرتفاع بدل الإيجار في كندا فماذا عن وندسور ؟

تستمر معاناة المستأجرين خاصة مع تزايد بدل الإيجارات على المستوى الوطني و بالذات في المدن الكبيرة كفانكوفر وتورنتو.

و تظهر نتائج تقرير سوق الإيجار السنوي الصادر عن شركة كندا للرهن العقاري والإسكان (CMHC) أن متوسط إيجار منزل من غرفتي نوم في 37 منطقة درستها وكالة الإسكان الفيدرالية قد ارتفع إلى 1167 دولارًا عام 2021 ، بزيادة قدرها 3 في المائة من 1128 دولارًا في عام 2020 و 1080 دولارًا في عام 2019.

و عزا بوب دوجان كبير الاقتصاديين في CMHC الزيادة في بدل الإيجار إلى عدم توازن العرض والطلب ، وقال إن الزيادة تأثرت أيضًا بسبب جائحة COVID-19.

وقال إن فانكوفر و تورنتو الكبرى سجلتا أعلى معدل لبدل إيجار شهري لشقة من غرفتي نوم حيث ارتفع معدل الإيجار في فانكوفر بنسبة 2.4 في المائة 1824 دولارًا ، بينما ارتفع معدل الإيجار في GTA بنسبة 1.5 في المائة 1666 دولارًا.

أما في وندسور إسيكس ووفقا لتقرير سنوي صادر عن مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية فقد إرتفع بدل الإيجار مرة أخرى.

حيث بلغ معدل زيادة بدل الإيجار في المباني السكنية في وندسور إسيكس التي شملها الاستطلاع في عامي 2021 و 2020 5.9 في المائة.

وهذه هي السنة الثالثة على التوالي التي تجاوز فيها متوسط بدل الإيجار السنوي خمسة في المائة.

و جاء في التقرير: “حدث إرتفاع كبير في بدل الإيجارات على الرغم من تجميد بدل الإيجار في أونتاريو في عام 2021 والذي تم تطبيقه على معظم (83٪ )الوحدات التي لم يتم تسليمها إلى مستأجر جديد”.

و أكمل التقرير :” إن متوسط أجار الشقة المكونة من غرفتي نوم سجل قرابة 1200 دولار شهريًا في عام 2021.

هذا و بلغ معدل الشواغر في وندسور إسيكس لعام 2021 ، 3.5 في المائة ، ولذي يعد انخفاض طفيف عن 3.6 في المائة في عام 2020.

وقال التقرير إن زيادة الطلب على الإيجارات ترافق مع الظروف الاقتصادية بالإضافة تسجيل نسبة أقل من شراء المنازل بين المستأجرين وأيضا إزداد عدد المستأجرين بين الطلاب و المهاجرين .