انخفض متوسط أسعار الإيجارات المطلوبة في كندا على مستوى الوطني على أساس سنوي لأول مرة منذ أكثر من ثلاث سنوات في أكتوبر، وفقا لتقرير صدر يوم الخميس.
وجد التقرير الصادر عن Rentals.ca وUrbanation أن متوسط أسعار الإيجارات المطلوبة في جميع أنحاء كندا بلغ 2152 دولارا في أكتوبر، بانخفاض 1.2 في المئة عن نفس الشهر في عام 2023 – وهو أول انخفاض وطني منذ يوليو 2021.
ويتركز الانخفاض بشكل أساسي في المراكز الحضرية الكبرى في كندا، حيث تشهد مدن مثل تورنتو وفانكوفر وكالجاري ومونتريال انخفاضا في الإيجارات.
وأوضح شون هيلدبراند رئيس Urbanation أنه من النادر أن تنخفض الإيجارات على أساس سنوي على المستوى الوطني.
وقال “يحدث هذا في الوقت الذي بدأت فيه العوامل الرئيسية لنمو الإيجارات في السنوات الأخيرة – الاقتصاد القوي، والنمو السكاني السريع، وتدهور القدرة على تحمل تكاليف امتلاك المساكن – في الانعكاس”.
وأضاف “نتيجة لذلك، يمكننا على الأرجح أن نتوقع استمرار هذا الاتجاه للإيجارات في الأمد القريب، خاصة وأن عمليات إكمال الشقق لا تزال عند مستويات قياسية مرتفعة”.
وسجلت بريتش كولومبيا وأونتاريو أكبر انخفاض سنوي في الإيجارات بين المقاطعات، حيث شهدت الأولى انخفاض متوسط الإيجارات المطلوبة للشقق بنسبة 3.4 في المئة إلى 2549 دولارا، وسجلت الثانية انخفاضا بنسبة 5.7 في المئة إلى 2350 دولارا.
وارتفعت الإيجارات بنسبة 17.1 في المئة في ساسكاتشوان، التي ظلت أسرع مقاطعة نموا في البلاد من حيث سعر الطلب، بعد أن شهدت نموا سنويا بنسبة 23.5 في المئة في سبتمبر.
وحسب المدينة، سجلت تورنتو أكبر انخفاض سنوي في الإيجارات المطلوبة للشقق في أكتوبر، بنسبة 9.2 في المئة، لتصل إلى متوسط 2642 دولارا.
وشهدت فانكوفر انخفاضا في الإيجار بنسبة 8.4 في المئة على أساس سنوي إلى متوسط 2945 دولارا، بينما انخفضت إيجارات الشقق في كالجاري بنسبة 4.7 في المئة إلى 1995 دولارا.
وفي مونتريال، انخفض متوسط الإيجارات بنسبة 2.9 في المائة عند 1987 دولارا، وظلت إيجارات الشقق في أوتاوا ثابتة مع ارتفاع متوسط الإيجار السنوي بنسبة 0.4 في المئة ليصل إلى 2207 دولارا.
ومع ذلك، قادت إدمونتون نمو الإيجار في أكبر أسواق كندا، فقد ارتفعت إيجارات الشقق بنسبة 8.4 في المئة سنويا إلى متوسط 1584 دولارا.
واستنادا إلى التقرير، بلغ متوسط الإيجار المطلوب لشقة من غرفة نوم واحدة في كندا 1923 دولارا في أكتوبر، بانخفاض 0.8 في المئة عن العام الماضي، وبلغ متوسط السعر المطلوب لشقة من غرفتي نوم 2308 دولارا، بانخفاض 0.2 في المئة.
وارتفعت الإيجارات المطلوبة للشقق المبنية خصيصا للإيجار بشكل عام في أكتوبر بنسبة 1.7 في المئة مقارنة بالعام السابق لتصل إلى متوسط 2100 دولار.
وفي الوقت نفسه، انخفضت إيجارات الشقق السكنية، والتي بلغ متوسطها 2265 دولارا، بنسبة 3.8 في المئة.
مالك عقار في تورنتو يهدد بطرد مستأجر بسبب 30 دولارا ووجبة برجر
يزعم أحد سكان تورنتو، كارل وارين، أن مالك العقار الذي يسكن فيه هدده بطرده بعد حادث مؤسف يتعلق بطلب طعام في وقت متأخر من الليل.
وطلب كارل وجبة ماكدونالدز عبر تطبيق توصيل الوجبات، لكنه نام قبل أن يستلم وجبه البرجر بالجبن، وترك الوجبة دون أن يأخذها أحد خارج المبنى السكني في Rosedale، حتى وصلت إليها مجموعة من حيوانات الراكون الجائعة، فأكلت منها وتركت الباقي متناثرا عبر مدخل المبنى.
كما قال كارل لـ blogTO إنه في صباح اليوم التالي، اتصل به مالك العقار على الفور وطلب منه رسوم تنظيف قدرها 30 دولارا.
وبعد ثلاثة أيام، لم يكن كارل قد دفع الرسوم بعد، وصُدم عندما وجد إشعار إخلاء من المالك.
وفي الإشعار، يزعم مالك العقار أن كارل “ألحق الضرر بالمجمع السكني عن عمد أو عن طريق الإهمال”، مشيرا إلى أنه لديه سبعة أيام لدفع رسوم التنظيف البالغة 30 دولارا وإلا سيطرده”.
من جانبه، قال كارل: “بالطبع، أعتقد أن المستأجرين يجب أن يبذلوا قصارى جهدهم ليكونوا مرتبيين ويجمعوا عبوات طعامهم، لكنني أعتقد أنه من المبالغة بعض الشيء أن يهدد بتشريد المستأجر بسبب القيام بذلك”.
وأضاف المستأجر الذي عاش في نفس الشقة على مدى السنوات الـ 11 الماضية، أنه على الرغم من أن هذه ليست المرة الأولى التي يتصل به فيها مالك العقار بشأن القمامة أو القضايا المتعلقة بالطعام، لا يوجد سوى أربع حوادث إجمالية وُثقت في الإشعار على مدار أكثر من عقد من الزمان، الأمر الذي جعل تهديد الإخلاء يبدو وكأنه تجاوز إلى حد ما بالنسبة له.
وذكر: “عادة ما يُطلب الإخلاء للأمور الخطيرة مثل عدم دفع الإيجار، والتدمير المتعمد للممتلكات والأنشطة غير القانونية.. أعتقد أنه من الغريب والمضحك أن يتعرض شخص ما للتهديد بالإخلاء بسبب وجبة بيج ماك لم يتم تناولها”.
وإذا لم يدفع كارل الرسوم خلال فترة السبعة أيام، فسيكون مالك العقار الذي يسكن فيه كارل قادرا على الاستئناف أمام مجلس الملاك والمستأجرين في أونتاريو لتقديم التماس لإجلاء كارل، مما قد يتسبب في تكبده المزيد من الرسوم.
لكن كارل دفع الرسوم، مشيرا إلى أنه لا يعترض على المال، بل على “مبدأ” “استخدام مطرقة الإخلاء للتعامل مع قضية إدارية”.
وأضاف: “في هذه الحالة بالذات، أعتقد أن مالك العقار يحاول ترهيبي للانتقال حتى يتمكن من زيادة الإيجار بشكل كبير”.
CN24,CTV
