أعلن بنك كندا اليوم عن إبقاء سعار الفائدة الرئيسي عند 5%, رغم إنخفاض معدل التضخم إلى 2.9 بداية العام الجاري.

زيادة أعداد المتأخرين والممتنعين عن سداد أقساط الرهن العقاري !

أعلنت شركة Equifax Canada أن المستهلكين في أونتاريو وبريتش كولومبيا فاتتهم بشكل متزايد مدفوعات الرهن العقاري وبطاقات الائتمان في الربع الرابع من عام 2023.

وقالت Rebecca Oakes، نائبة رئيس التحليلات المتقدمة في Equifax Canada، في مقابلة، إن الربع الرابع شهد استمرارا لما كان يحدث منذ فترة، حيث استمرت تأثيرات ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم في التأثير على المستهلكين.

وبيّنت أن هذه التأثيرات أصبحت أكثر وضوحا مع قيام الناس بتجديد قروضهم العقارية، وفي المناطق التي تكون فيها أسعار المساكن أكثر تكلفة في كندا.

وأضافت: “إننا نشهد تزايد هذا الضغط، وبدأنا بالفعل نرى زيادة في التأخر عن سداد المدفوعات على الجانب الائتماني للأفراد”.

وأوضحت الوكالة أن معدلات التأخر في سداد الرهن العقاري ارتفعت في تلك المقاطعات، متجاوزة مستويات ما قبل الوباء.

وفي أونتاريو، ارتفع معدل التأخر في سداد الرهن العقاري بنسبة 135.2 في المئة مقارنة بالعام السابق، في حين ارتفع المعدل في بريتش كولومبيا بنسبة 62.2 في المئة.

وأكدت الوكالة أن أصحاب المنازل الذين يعانون من ضغوط مالية في تلك المقاطعات يتخلفون بشكل متزايد عن مدفوعات الائتمان، وهو اتجاه يقوده في المقام الأول أصحاب المنازل الذين يبلغون من العمر 36 عاما أو أقل.

وقالت Oakes إن المستهلكين الأصغر سنا يميلون إلى الحصول على مبالغ أعلى من الرهن العقاري، ومدخرات أقل يمكن الاعتماد عليها.

وأضافت: “نظرا لأنك تميل إلى التعرض لضغوط مالية، فإن بطاقة الائتمان تميل إلى أن تكون واحدة من أولى الأشياء التي نرى فيها تأخرا في سداد المدفوعات، وهو بالتأكيد اتجاه مثير للقلق”.

ووفقا لـ Oakes، فإن ما ساهم في ارتفاع مستويات التأخر في السداد وعدم سداد المدفوعات في بريتش كولومبيا وأونتاريو، هو أن أسعار المساكن أعلى في تلك المقاطعات.

وبحسب شركة Equifax Canada، فإنه خارج بريتش كولومبيا وأونتاريو، حيث تميل أقساط الرهن العقاري إلى الانخفاض، فإن معدلات التأخر في سداد الرهن العقاري ترتفع بوتيرة أبطأ ولا تزال أقل بكثير مما كانت عليه قبل الوباء.

وارتفعت معدلات التأخر في سداد الرهن العقاري في جميع أنحاء البلاد بنسبة 52.3 في المئة في الربع الرابع مقارنة بالعام السابق، في حين ارتفعت معدلات التأخر في السداد للديون غير العقارية التي تأخر سدادها لأكثر من 90 يوما بنسبة 28.9 في المئة.

وقالت Equifax Canada إن أقساط الرهن العقاري الشهرية بعد التجديد ارتفعت بمقدار 457 دولارا في المتوسط ​​في الربع الرابع في بريتش كولومبيا، وفي أونتاريو، تجاوزت هذه الزيادة 680 دولارا.

وأشارت Oakes إلى أن تجديدات الرهن العقاري القادمة ستكون محورية بالنسبة للعديد من أصحاب المنازل.

وبلغ إجمالي ديون المستهلكين 2.45 تريليون دولار في الربع الرابع، بزيادة 3.2 في المئة عن العام السابق، وارتفعت الديون غير العقارية بنسبة 4.1 في المئة، مدفوعة بشكل رئيسي بزيادة ديون بطاقات الائتمان..