إرتفاع معدل التضخم و الإيجار يسجل أرقاما قياسية !

وفقا لموقع Rentals.ca، وصل سوق الإيجارات الكندي إلى رقم قياسي جديد عندما يتعلق الأمر بما يُطلب من المستأجرين الجدد دفعه شهريا، حيث تشير البيانات إلى زيادة شهرية بنسبة 1.8 في المئة في أغسطس، وزيادة سنوية بنسبة 9.6 في المئة.

فوفقا لتقرير جديد قام بتجميعه موقع Rentals.ca لقوائم الإيجار، فإن أصحاب العقارات في كندا يطلبون الآن متوسطا قياسيا يبلغ 2117 دولارا شهريا.

وبحسب التقرير، فإنه في الفترة من مايو إلى أغسطس، شهدت الإيجارات المطلوبة زيادة بنسبة 5.1 في المئة، مما أدى إلى زيادة متوسط الإيجار بمقدار 103 دولارات شهريا.

وعلى الرغم من الزيادة الكبيرة في بناء الشقق المخصصة للإيجار في كندا خلال العام الماضي، إلا أن أسعار الإيجارات ظلت مرتفعة، ويرجع ذلك إلى النمو السكاني القياسي وانخفاض القدرة على تحمل تكاليف ملكية المنازل، وكلاهما يعني أن المزيد من الناس يبحثون عن وحدات للإيجار.

وعندما يتعلق الأمر بأنواع الإيجار، شهدت الاستوديوهات أسرع زيادة في الإيجار على أساس شهري، حيث ارتفعت بنسبة 2.4 في المئة لتصل إلى متوسط في جميع أنحاء كندا قدره 1480 دولارا، وفي الوقت نفسه، شهدت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أعلى نمو على أساس سنوي في طلب الإيجارات، حيث ارتفعت بنسبة 14.8 في المئة لتصل إلى متوسط 1880 دولارا شهريا.

وبلغ متوسط الإيجارات المطلوبة لغرفتي نوم 2233 دولارا، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 12.3 في المئة على أساس سنوي، في حين بلغ متوسط الإيجارات المطلوبة لثلاث غرف نوم 2448 دولارا، مع نمو بنسبة 10.6 في المئة على أساس سنوي.

وبلغ متوسط الإيجارات المطلوبة للشقق المبنية لغرض الإيجار رقما قياسيا بلغ 2046 دولارا في أغسطس، بزيادة 1.9 في المئة على أساس شهري و12.8 في المئة على أساس سنوي.

ألبرتا تحافظ على المركز الأول في نمو الإيجارات

حسبما ذكر موقع Rentals.ca، فقد حافظت ألبرتا على مكانتها كرائدة إقليمية في نمو الإيجار السنوي للشقق، وذلك للشهر الرابع على التوالي.

وارتفع متوسط الإيجار المطلوب في ألبرتا بنسبة 15.6 في المئة على أساس سنوي، ليصل الآن إلى 1634 دولارا، كما نما الإيجار في ألبرتا بشكل أسرع من جميع المقاطعات على أساس شهري، بنسبة 3.5 في المئة في أغسطس.

وبعد ألبرتا، حافظت كيبيك على ثاني أعلى نمو سنوي للإيجارات في البلاد، بنسبة 14.2 في المئة، للشهر الثالث على التوالي، حيث بلغ متوسط الإيجار المطلوب للشقق في كيبيك 1932 دولارا.

وشهدت الإيجارات في بريتش كولومبيا نموا سنويا كبيرا بنسبة 10.8 في المئة في أغسطس، مقارنة بمعدل 9.8 في المئة في شهر يوليو، وبلغ متوسط الإيجار المطلوب في بريتش كولومبيا 2675 دولارا.

وبلغ متوسط الإيجار المطلوب في أونتاريو 2496 دولارا في أغسطس، مما يعكس زيادة سنوية بنسبة 9.9 في المئة، وهو أعلى قليلا من النمو السنوي البالغ 9.0 في المئة المسجل في يوليو.

وفي الوقت نفسه، شهدت مانيتوبا وساسكاتشوان أبطأ زيادات في الإيجارات خلال العام الماضي، بمعدلات نمو سنوية بلغت 8.3 في المئة و2.7 في المئة على التوالي، وأدى ذلك إلى متوسط إيجارات قدره 1457 دولارا في مانيتوبا و1102 دولارا في ساسكاتشوان.

كالجاري تقود نمو الإيجارات في المدن الكندية الكبرى

ومن بين أكبر المدن في كندا، حافظت كالجاري على مكانتها كرائدة في نمو الإيجارات، مع زيادة سنوية قدرها 17.23 في المئة في أغسطس، حيث بلغ متوسط إيجار الشقق في كالجاري 2068 دولارا.

وتبعتها مونتريال عن كثب بمعدل نمو سنوي قدره 16.4 في المئة، وتجاوزت الإيجارات المطلوبة علامة 2000 دولار للمرة الأولى، لتصل إلى 2001 دولار.

وفي أغلى مدن كندا، تورونتو وفانكوفر، كانت الزيادات السنوية في الإيجارات أقل من المتوسط الوطني بنسبة 8.7 في المئة و7.3 في المئة على التوالي، وأدى ذلك إلى متوسط إيجارات شهرية قدرها 2898 دولارا في تورونتو و3316 دولارا في فانكوفر، والمثير للدهشة أن فانكوفر شهدت انخفاضا بنسبة 0.7 في المئة في متوسط الإيجارات على أساس شهري.

ووفقا لتقرير Rentals.ca، شهدت أكبر المدن الكندية أقوى نمو في الإيجارات على أساس شهري في أوتاوا، مع زيادة بنسبة 4.5 في المئة، وإدمونتون، مع زيادة بنسبة 4.1 في المئة.

وبلغ متوسط الإيجارات المطلوبة في هذه المدن 2226 دولارا في أوتاوا و1438 دولارا في إدمونتون.

ويوضح التقرير أن بعض أسواق الإيجارات متوسطة الحجم الأكثر تكلفة في البلاد كانت من بين أسرع الأسواق ارتفاعا في الإيجارات خلال شهر أغسطس.

فقد تصدرت مدينة ريتشموند، في بريتش كولومبيا، بأعلى نمو سنوي في متوسط الإيجار المطلوب، حيث ارتفعت بنسبة 28.1 في المئة، وأدت هذه الزيادة إلى رفع متوسط الإيجار إلى 3120 دولارا، مما يجعله ثالث أعلى إيجار بين الأسواق متوسطة الحجم في كندا.

وسجلت Oakville في أونتاريو، زيادة سنوية في الإيجار بنسبة 23.1 في المئة، لتصل إلى 3007 دولارات، لتحتل المرتبة الرابعة في كندا.

وفي الوقت نفسه، شهدت Burnaby في بريتش كولومبيا، زيادة في الإيجارات بمتوسط 21.1 في المئة على أساس سنوي إلى 3152 دولارا، مما يجعلها ثاني أعلى الإيجارات في البلاد، وسجلت منطقة شمال فانكوفر في بريتش كولومبيا، أعلى متوسط إيجار مطلوب بين الأسواق متوسطة الحجم في كندا بقيمة 3541 دولارا، مع زيادة سنوية قدرها 17.0 في المئة.

ارتفاع إيجارات أماكن الإقامة المشتركة

وفقا لتقرير الإيجارات، شهدت أماكن الإقامة المشتركة زيادات كبيرة في الإيجارات في أغسطس، فعلى سبيل المثال، كانت هناك زيادة بنسبة 24 في المئة على أساس سنوي في متوسط الإيجارات المطلوبة للمنازل المشتركة في كيبيك، وزيادة بنسبة 20.5 في المئة في ألبرتا، وزيادة بنسبة 17.7 في المئة في بريتش كولومبيا، وزيادة بنسبة 7.5 في المئة في أونتاريو.

وأعلى متوسط إيجار مطلوب لأماكن الإقامة المشتركة في كندا كان في فانكوفر، بمبلغ 1773 دولارا شهريا، تليها تورونتو بمتوسط قدره 1302 دولارا.

To read the article in English press here

إقرأ أيضا: بُكاء الجالية لا ينفع … ( صدر العدد الجديد )!