كجزء من الميزانية الفيدرالية لعام 2023، ضاعفت الحكومة خططها لتقديم حساب ادخار جديد لشراء منزلك الأول معفى من الضرائب (FHSA) في كندا.
فوفقا للخطط الأصلية، سيمنح الحساب مشتري المنازل المحتملين لأول مرة القدرة على توفير ما يصل إلى 40 ألف دولار في المجموع، مع مساهمات معفاة من الضرائب وعمليات سحب غير خاضعة للضريبة.
وسيكون الغرض من الحساب هو مساعدة مشتري المنازل المحتملين في كندا على توفير المزيد من المال لشراء منزلهم الأول والسماح لمزيد من الأشخاص بالحصول على عقارهم بشكل أسرع.
وأكدت الحكومة الفدرالية أن المؤسسات المالية ستكون قادرة على البدء في تقديم الحساب للكنديين اعتبارا من 1 أبريل 2023، وسيكون الأفراد قادرين على المساهمة بكامل الحد السنوي البالغ 8 آلاف دولار.
وإليك كل ما نعرفه عن حساب توفير “المنزل الأول المعفى من الضرائب” في كندا وما يجب أن تعرفه عن التقدم لفتح حساب.
ما هو حساب توفير “المنزل الأول المعفى من الضرائب” (FHSA)؟
في ميزانية عام 2022، اقترحت الحكومة الفيدرالية تقديم حساب ادخار لما أسمته “المنزل الأول معفى من الضرائب” (FHSA) – وهي خطة مسجلة جديدة ستساعد الكنديين على الادخار لشراء منزلهم الأول.
وسيسمح الحساب لأصحاب الحسابات بالمساهمة بما يصل إلى 8 آلاف دولار في السنة (حتى إجمالي مدى الحياة يبلغ 40 ألف دولار)، ومثل خطة مدخرات التقاعد المسجلة (RRSP)، ستكون المساهمات معفاة من الضرائب.
ويمكن ترحيل أي مساهمة غير مستخدمة إلى العام التالي بحد أقصى قدره 8 آلاف دولار.
ومثل حساب التوفير المعفى من الضرائب (TFSA) ، فإن عمليات السحب المؤهلة لشراء منزل لن تكون خاضعة للضريبة.
وفي ميزانية عام 2023 ، قالت الحكومة إنها ستفي بالتزامها بجعل الإسكان في كندا بأسعار معقولة أكثر، وأكدت أن المؤسسات المالية ستبدأ في تقديم حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب للكنديين اعتبارا من 1 أبريل.
من يمكنه فتح حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب؟
يجب أن يكون عمر الأفراد 18 عاما على الأقل وأن يكونوا مقيمين في كندا لفتح حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب.
كما يجب أن يكونوا من مشتري المنزل لأول مرة.
و يمكن أن يظل الحساب مفتوحا لمدة 15 عاما، ولكن سيتوقف بعد 31 ديسمبر من العام الخامس عشر. يجب على أولئك الذين يبلغون من العمر 71 عاما إغلاق الحساب قبل نهاية السنة التقويمية التي بلغوا فيها 71 عاما – أو شراء منزلهم الأول.
ماذا يحدث إذا لم تشتر منزلا؟
إذا – لأي سبب من الأسباب – لم ينتهي بك الأمر إلى شراء منزل أو لم تكن مؤهلا لسحب الأموال لمنزلك الأول، فلن تضيع كل شيء.
و يمكن تحويل أي مدخرات غير مستخدمة في حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب الخاص بك إلى حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب آخر.
لكن سيتم فرض ضريبة على الأموال المحولة عند السحب النهائي، ولكن ليس عند التحويل.
وإذا قررت سحب مدخرات حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب الخاصة بك دون شراء منزل، فستخضع جميع الأموال للضرائب.
كيفية سحب الأموال لمنزلك الأول
لسحب مدخراتك المعفاة من الضرائب، هناك عدة شروط.
• يجب أن يكون الفرد مشتري منزل لأول مرة ويستوفي الشروط المؤهلة.
• لديه اتفاقية رسمية لشراء أو بناء منزل مؤهل في كندا قبل 1 أكتوبر من العام الذي يلي عام السحب.
• أن يعتزموا العيش في العقار لمدة سنة واحدة من تاريخ شرائه أو بنائه.
متى يمكنك فتح حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب؟
إذا سار كل شيء كما هو مخطط له، فسيكون الكنديون قادرين على فتح الحساب في المؤسسات المالية في جميع أنحاء كندا اعتبارا من يوم السبت 1 أبريل.
وقد بدأت البنوك، بما في ذلك Scotiabank و RBC و TD Bank بالفعل في مشاركة المعلومات حول حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب على مواقعها على الويب.
أين يمكنك فتح حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب؟
من المتوقع أن تكون أي مؤسسة مالية قادرة على إصدار خطة ادخار التقاعد RRSP وحساب توفير معفى من الضرائب TFSA أن تكون أيضا قادرة على فتح حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب، بما في ذلك البنوك والاتحادات الائتمانية والشركات الائتمانية الكندية وشركات التأمين على الحياة.
كيف يختلف حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب عن خطة مشتري المنازل؟
تسمح خطة مشتري المنازل الحالية في كندا للكنديين المؤهلين بسحب ما يصل إلى 35 ألف دولار من خطة ادخار التقاعد، ثم سداد الأموال على مدار 15 عاما.
ولكن يختلف حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب لأن الأموال لا تحتاج إلى سدادها.
To read the article in English press here
إقرأ أيضا: تقرير : الجمعيات الخيرية الإسلامية في كندا تواجه تمييزا ملحوظا !!
