انخفض متوسط سعر البيع الشهري للمنازل في وندسور ومقاطعة إسيكس للشهر الثالث على التوالي في يوليو ، لكن الأسعار لا تزال أعلى بنحو 116 ألف دولار عن الأشهر السبعة الأولى من عام 2020.
كان متوسط سعر بيع منزل محلي في يوليو 542،334 دولارًا و هذا أقل ب 13،210 دولارات عن شهر يونيو و 29،609 دولار عن متوسط سعر الذروة الشهري البالغ 571،943 دولار في أبريل.
و قال رئيس جمعية وندسور-إيسكس للوسطاء العقاريين: “ما نراه هو نموذج نموذجي و طبيعي لشهر يوليو”.
و أردف :”نرى المزيد من الركود في هذا الشهر حيث يفضل السكان الإستمتاع بهذا الموسم الصيفي و الجلوس في فناء المنزل أو قضاءالإجازات خاصة مع وجود حرية أكبر مما كنا نتمتع به”.
و قال “هذا لا يفاجئني ( إنخفاض متوسط سعر المنازل ) لأننا نرى هذا كل عام في هذا الوقت.”
وقال فعليه إن رؤية أرقام أغسطس / آب وسبتمبر / أيلول ستعطي صورة أوضح عن الاتجاه الذي تسير إليه الأمور.
و قال أحد الوسطاء العقاريين : “أحد التغييرات التي رأيناها يتعلق بالعروض المتعددة”.
فمثلا بدلاً من تلقي 10-12 عرض لشراء المنزل ، يتلقى المالكون عرضين أو ثلاثة و رغم ذلك فإن سوق العقارات المحلي لا يزال قوياً .
و للعلم فقد ارتفعت مبيعات المنازل حتى تاريخه بنسبة 32٪ في عام 2021 مقارنة بعام 2020 ، وارتفع متوسط سعر المبيعات حتى تاريخه بنسبة 39٪ ليصل إلى 542،298 دولار.
و بخصوص زيادة العرض بحسب الوسيط العقاري فإن العديد من الأزل تعرض دون بيعها و ذلك بسبب أن العديد من اصحاب المنزل يعرضون منازلهم فقط لمعرفة ما يمكن أن يحصلوا عليه .
و مع ذلك يبقى الطلب من خارج مقاطعة ويندسور إسيكس لا يزال قوياً ، و الجزء المثير للاهتمام هو أن هؤلاء ليسوا مجرد متقاعدين بل هناك العديد من العائلات يعملون من مكاتبهم المنزلية.
حيث أن هؤلاء لا يتعين عليهم التواجد في مقر عملهم الرئيسي في تورنتو مثلا ، لذا فهم يأتون إلى مدن أصغر ويشترون منازل وعقارات أرخص من تلك المدن الكبيرة ما زالوا يحصلون على رواتبهم في تورنتو.
و قال الوسيط العقاري أن النقاط الساخنة الآن هي ( تيكومسيه ولاسال وجنوب وندسور وريفرسايد ) بالإضافة إلى الطلب على المنازل المبنية حديثا .
To read the article in English press here
إقرأ أيضا : إنتخابات مفصلية في ظل الموجة الرابعة … إليكم المستجدات !
