إذا كنت تنتظر أن تنخفض أسعار المنازل و بحسب خبراء سوق العقارات الكندي ، فمن المحتمل ألا يكون عام 2021 عامك.
لم تؤثر جائحة COVID-19 على السوق العاقري الأكثر سخونة في كندا كما توقع بعض المتنبئين. لكن في الواقع ، في مدن مثل تورنتو وفانكوفر ، كانت المنافسة شرسة على المنازل المنفصلة وصلت إلى أرقام قياسية .
و لذلك يتوقع خبراء العقارات أن سوق 2021 لن يكون مختلفًا ، ففهم يتوقعون أن أسعار المنازل المنفصلة سترتفع ، و ذلك بسب يبحث المزيد من الكنديين عن المكاتب المنزلية ( للعمل من المنزل ) والساحات الخلفية لجعل الحياة في ظل COVID-19 أكثر راحة.
معدلات الفائدة المنخفضة للغاية ، عززت الطلب على شراء المساكن خاص للمشترين لأول مرة .
تورنتو:
لم يظهر سوق العقارات في تورونتو أي علامات على التباطؤ. باع الوكلاء رقماً قياسياً بلغ 10563 منزلاً في أكتوبر ، بزيادة قدرها 25 في المائة عن العام السابق. في الشهر نفسه ، قفز متوسط سعر المنازل المنفصلة إلى 1،204،844 دولارًا ، بزيادة قدرها 14.8 في المائة عن أكتوبر 2019.
و قالت لورين هاو ، الرئيس التنفيذي لشركة Zoocasa “لا أرى تراجعا في الأسعار في عام 2021 ، فقد مرت 30 عامًا منذ آخر تراجع كبير في سوق العقارات في تورنتو”.
ويندسور :
يعد السوق العقاري في ويندسور من الأسواق التي تشهد إرتفاعا قياسيا في أسعار المنازل ، و على سبيل المثال فقد اشترت فينيسا بلوراد و زوجها منزلهما في ويندسور بحوالي 178 ألف دولار منذ تسع سنوات و هما يتطلعان إلى بيعه مقابل 400 ألف دولار.
هذا و يبلغ متوسط سعر المنازل في ويندسور حاليًا 420 ألف دولار ، وفقًا لآخر تقرير شهري صادر عن جمعية مقاطعة وندسور إسيكس للوسطاء العقاريين ، وهو ما يزيد بنسبة 24 في المائة عن سعر البيع الذي كان عليه في نوفمبر 2019.
و تقول ماجي تشين ، الوسيطة العقارية لدى LC Platinum Realty في وندسور ، إنه من المحتمل أن لا تتراجع الأسعار هذا العام.
وقالت تشين “بسبب نقص العرض ، أعتقد أن إرتفاع الأسعار سيظل قويا للغاية مع دخول عام 2021” ، مضيفة أن سوق الإسكان في وندسور إسيكس “مجنون” وأن الأسعار ستستمر في الارتفاع .
و تعزو تشن ارتفاع أسعار المساكن إلى ثلاثة أمور: زيادة الهجرة والنمو السكاني ، وانخفاض معدل الفائدة على الرهن العقاري ، وزيادة الطلب على امتلاك منزل ، وخاصة من الشباب.
To read the article in English press here
إقرأ أيضا : قرار جديد بشأن الوافدين إلى كندا … إليكم مستجدات الإصابات لهذا اليوم !
