أفادت المؤسسة الكندية للقروض العقارية والسكن (CMHC – SCHL) أنّها لا تتوقع عودة أسعار العقارات إلى ما كانت عليه قبل الأزمة الاقتصادية الناجمة عن وباء “كوفيد – 19” قبل نهاية عام 2022 على أقرب تقدير.
ونبّهت هذه المؤسسة العامة الفدرالية في تقرير أصدرته هذا الأسبوع إلى أنه يصعب التنبؤ بتأثيرات الجائحة، لكنها رأت أنّ هذه التأثيرات ستكون أسوأَ من أسوأِ التخمينات التي قدّمتها قبل استفحال الجائحة.
و البيانات الأولية المتوفرة تفيد بأنّ نحواً من 10% من مالكي المساكن في كندا اختاروا تأجيل تسديد أقساطهم العقارية، وأشار إلى أنّ النسبة تبدو أعلى من ذلك في المناطق التي يعتمد اقتصادها بنسبة عالية على قطاع النفط والغاز.
“يواجه عشرات آلاف الكنديين مشاكل في الإيفاء بالتزاماتهم بتسديد قروضهم (العقارية)”، قال إيفان سيدال الرئيس التنفيذي .
وأضاف سيدال أنّ المؤسسة الكندية للقروض العقارية والسكن أعطت المقرضين إمكانية إطالة مدة تأجيل سداد القروض ستة أشهر إضافية، لكنه لفت إلى أنّ تأجيل السداد يعني أنّ الأقساط المتأخرة ستُضاف إلى القيمة الإجمالية للقرض بموجب اتفاق تعاقدي بين المقرِض والمقترض.
وذهب كبير خبراء الاقتصاد في المؤسسة، بوب داغان، في الاتجاه نفسه، فقال إنّه من الصعب تقديم توقعات موثوقة نظراً لوجود العديد من المتغيرات المجهولة، ومن ضمنها مدى تراجع المداخيل بسبب البطالة وتوقيتُ قدوم المهاجرين الجدد وكيفيةُ استجابة قطاع البناء.
“لكن في كندا وفي أونتاريو، أعتقد أنّه وفق أفضل السيناريوهات المتوفرة لدينا… ستعود أسعار المنازل إلى مستويات ما قبل الركود الاقتصادي، على أقرب تقدير، بحلول نهاية 2022″، أضاف داغان. وأونتاريو هي كبرى مقاطعات كندا العشر من حيث عدد السكان وحجم الاقتصاد.
و أفادت الغرفة العقارية لمنطقة تورونتو (TRREB) أنّه وفق البيانات المعدلة موسمياً تراجعت أسعار المنازل في تورونتو الكبرى في نيسان (أبريل) بنسبة 11,8% عن مستواها في الشهر السابق، آذار (مارس)، في ظلّ إغلاق اقتصادي وتدابير غير مسبوقة في مجال التباعد الجسدي اتخذتها السلطات للحدّ من انتشار جائحة “كوفيد – 19”.
ويوم الاثنين أفادت الغرفة العقارية في فانكوفر الكبرى (REBGV) أنّ مبيعات المنازل من مختلف الفئات تراجعت في نيسان (أبريل) الفائت بنسبة 39,4% عن مستواها في الشهر نفسه من العام الفائت وبنسبة 56,1% عن مستواها في الشهر السابق، آذار (مارس)، وبنسبة 62,7% عن معدل المبيعات لنيسان (أبريل) في السنوات العشر الأخيرة، لتبلغ أدنى مستوىً لها منذ عام 1982.
(وكالة الصحافة الكندية / ديلي هايف / راديو كندا الدولي)
إقرأ أيضا : كورونا : أرقام البطالة قياسية … إليكم آخر مستجدات الإصابات المحلية
إقرأ أيضا : ترودو يعلن عن زيادة أجور عمال الخطوط الأمامية
