تستمر أسعار المنازل في الارتفاع في مدينة وندسور – إسيكس بشكل كبير كما توقعنا في أخبار سابقة.
حيث أفادت جمعية الوسطاء العقاريين في ويندسور أن متوسط سعر بيع المنازل في وندسور إسيكس سجل 636،422 دولارًا في كانون الثاني، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 37 ،26% في المائة مقارنة بالوقت نفسه من العام الماضي.
كما ارتفع عدد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 11% في المائة مقارنة بالعام السابق و تم بيع 416 عقارا في كانون الثاني.
عقارات تورنتو من أغلى الدولة في العالم
أصبح سوق الإسكان في تورنتو مثيرا للسخرية في السنوات الأخيرة بسبب ارتفاع الأسعار وندرة الخيارات المعقولة .
حيث يبلغ متوسط سعر المنزل المنفصل الآن 1.598.735 دولارا و بذلك تظل الشقق السكانية الخيار الأمثل لأولئك الشباب الذين يريدون تأسيس عائلة .
و يشير تقرير جديد على أنه رغم التكلفة الرخيصة نسبيا لمواد البناء في أكبر مدينة في كندا ، تظل تورنتو واحدة من أغلى الأماكن في العالم لشراء منزل.
هذا و تُظهر أحدث إالإحصائيات الصادرة عن جمعية العقارات الكندية (CREA) أن السوق العقاري العام الماضي شهد زيادة غير عادية و غير متوقعة في معدل الأسعار.
و توقعت الجمعية أن تستمر هذه الزيادة في عام 2022 و ذلك بسبب العوامل الأربعة الأساسية التالية :
1- على قاعدة العرض و الطلب ، وصل العرض إلى أدنى مستوى له هذا العام مقارنة بمخزون العام السابق على المستوى الوطني.
2. إرتفاع عدد المهاجرين القادمين إلى البلاد الأمر الذي يزيد من المزاحمة في السوق العقاري لناحية الشراء أو الإيجار ، يذكر أن وزير الهجرة واللاجئين والمواطنة قد أعلن أن أكثر من 400 ألف مقيم دائم جديد وصلوا إلى كندا في عام 2021 ووعد باستقبال 411000 في عام 2022 و 421000 في عام 2023.
3. وباء كورونا كان سببا رئيسيا دفع العديد من العائلات إلى شراء المنازل المنفصلة بعد أن كانت تسكن في أبنية سكنية في العواصم الكبيرة .
4. معدل الفائدة المنخفض 0،25% شجع العديد من الكنديين على استحصال قروض عقارية ما أدى الذى زيادة الأسعار , و قد لا يكون رفع أسعار الفائدة ( المتوقع بعد بضعة أشهر ) كبيرا حيث أنه لن يتخطى فحص معدل الرهن العقاري الحالي هو ( 2.5٪ ثابت ومتغير عند حوالي 1٪).
إقرأ أيضا : أزمة سياسية كبرى مع إستمرار المظاهرات ” المحافظون يخلعون زعيمهم” !
