سواء كنت تستأجر أو تطمح لامتلاك منزل، فإن العثور على أسعار رخيصة في سوق الإسكان الكندي أو سوق الإيجار في عام 2023 ليس بالمهمة السهلة بالتأكيد.
ولكن، لا تزال الخيارات متاحة، إذ يحدد تقرير جديد أرخص المدن في كندا للعيش فيها عندما يتعلق الأمر بالإسكان.
فقد بحثت Zoocasa في 27 مدينة على مستوى البلاد وحللت متوسط سعر السكن والإيجار الشهري وأقساط الرهن العقاري لكل سوق للعثور على أرخص الأماكن للعيش في كندا للمستأجرين وأصحاب المنازل على حد سواء.
وتأتي جميع البيانات من جمعية العقارات الكندية Rentals.ca، وتم حساب أقساط الرهن العقاري بناء على دفعة أولى بنسبة 20 في المئة وفائدة بمقدار 5.04 في المئة يتم استهلاكها على مدار 30 عاما على المنزل متوسط السعر.
وتجدر الإشارة إلى أن متوسط سعر المنزل في كندا يبلغ 709218 دولارا، ومتوسط الإيجار 2042 دولارا.
وفيما يلي أرخص 10 مدن للعيش في كندا في الوقت الحالي وكيف تقارن تكلفة المنزل ومتوسط الإيجار الشهري ومتوسط أقساط الرهن العقاري.
St. Catharines في أونتاريو
متوسط الإيجار الشهري: 1853 دولار
متوسط سعر المنزل: 603900 دولار
متوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية: 2590 دولارا
المنازل المعروضة للبيع في St. Catharines أرخص بـ 105318 دولارا عن متوسط السعر في كندا، بينما يمكن للمستأجرين توفير 189 دولارا في المتوسط شهريا.
كينغستون في أونتاريو
متوسط الإيجار الشهري: 1812 دولار
متوسط سعر المنزل: 568400 دولار
متوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية: 2438 دولارا
المنازل المعروضة للبيع في كينغستون أرخص بـ 140818 دولارا عن متوسط السعر في كندا، بينما يمكن للمستأجرين توفير 230 دولارا في المتوسط شهريا.
Winnipeg في مانيتوبا
متوسط الإيجار الشهري: 1475 دولار
متوسط سعر المنزل: 348100 دولار
متوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية: 1493 دولارا
المنازل المعروضة للبيع في Winnipeg أرخص بـ 361118 دولارا عن متوسط السعر في كندا، بينما يمكن للمستأجرين توفير متوسط 567 دولارا في الشهر، كما أن متوسط الإيجار في Winnipeg هو أيضا أرخص بـ 18 دولارا فقط من متوسط مدفوعات الرهن العقاري الشهرية.
مدينة كيبيك
متوسط الإيجار الشهري: 1395 دولار
متوسط سعر المنزل: 337800 دولار
متوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية: 1449 دولارا
المنازل المعروضة للبيع في مدينة كيبيك أرخص بـ 371418 دولارا عن متوسط السعر في كندا، بينما يمكن للمستأجرين توفير متوسط 647 دولارا في الشهر.
إدمونتون في ألبرتا
متوسط الإيجار الشهري: 1351 دولار
متوسط سعر المنزل: 376800 دولار
متوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية: 1616 دولارا
المنازل المعروضة للبيع في إدمونتون أرخص بـ 332418 دولارا عن متوسط السعر في كندا، بينما يمكن للمستأجرين توفير متوسط 691 دولارا في الشهر.
Red Deer في ألبرتا
متوسط الإيجار الشهري: 1314 دولار
متوسط سعر المنزل: 354514 دولار
متوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية: 1520 دولارا
المنازل المعروضة للبيع في Red Deer أرخص بـ 354704 دولارا عن متوسط السعر في كندا، ويمكن للمستأجرين توفير ما متوسطه 728 دولارا في الشهر.
Lethbridge في ألبرتا
متوسط الإيجار الشهري: 1277 دولار
متوسط سعر المنزل: 345221 دولارا
متوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية: 1481 دولار
المنازل المعروضة للبيع في Lethbridge أرخص بـ 363997 دولارا عن متوسط السعر في كندا، بينما يمكن للمستأجرين توفير متوسط 765 دولارا في الشهر.
ريجينا في ساسكاتشوان
متوسط الإيجار الشهري: 1219 دولار
متوسط سعر المنزل: 318700 دولار
متوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية: 1367 دولارا
المنازل المعروضة للبيع في ريجينا أرخص بـ 390518 دولارا عن متوسط السعر في كندا، بينما يمكن للمستأجرين توفير متوسط 823 دولارا في الشهر.
ساسكاتون في ساسكاتشوان
متوسط الإيجار الشهري: 1178 دولارا
متوسط سعر المنزل: 381400 دولار
متوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية: 1636 دولارا
تعد المنازل المعروضة للبيع في ساسكاتون أغلى من معظم المواقع المدرجة في هذه القائمة ولكنها لا تزال أرخص بمعدل 327818 دولارا، ويمكن للمستأجرين توفير ما معدله 864 دولارا في الشهر.
Grand Prairie في ألبرتا
متوسط الإيجار الشهري: 1097 دولار
متوسط سعر المنزل: 324341 دولار
متوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية: 1391 دولار
المنازل المعروضة للبيع في Grand Prairie أرخص بـ 384877 دولارا عن متوسط السعر في كندا، بينما يمكن للمستأجرين توفير ما متوسطه 945 دولارا في الشهر.
وبينما كانت هذه المواقع العشرة هي الأرخص في كندا، فقد تم تصنيف مواقع مثل Kitchener وهاملتون وهاليفاكس وأوشاوا ومونتريال ولندن وكالجاري في المنتصف بين أغلى وأرخص 10 مدن.
وكان متوسط سعر المنزل في Kitchener وهاملتون وأوشاوا أعلى من المتوسط بينما متوسط الإيجار في هاليفاكس وأوشاوا ومونتريال ولندن كلها أقل من المتوسط.
ماذا عن وندسور في أونتاريو ؟
متوسط الإيجار الشهري: 1,350 دولار
متوسط سعر المنزل: 573,929 دولار
متوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية: 1,540 دولار
عشرات الآلاف من الكنديين يشتركون في حساب الادخار الجديد !
شهد بنك Royal Bank of Canada إقبالاً هائلاً على حساب الادخار المنزل الأول(FHSA). وهو برنامج جديد حيث يستطيع مشترو المنازل المحتملين البدء في الادخار والاستثمار من أجل دفعة أولى معفية من الضرائب.
وفي بيان صحفي الأسبوع الماضي ، قال RBC إن الكنديين فتحوا “عشرات الآلاف” من الحسابات منذ دخل البرنامج حيز التنفيذ في 1 أبريل.
وقالت فلورا دو، نائبة رئيس تحويل الاستثمارات وشرائح العملاء، في بيان. “إننا نرى اهتماما مدهشا في هذا الحساب الجديد المعفى من الضرائب، لا سيما بين الكنديين الشباب الذين يبنون دفعة أولى لأول منزل لهم”.
وأضافت دو “منذ إطلاقنا في أبريل، تم افتتاح عشرات الآلاف من RBC FHSAs من قبل الكنديين. وهو برنامج سلس يقدم طريقة مبتكرة للادخار والاستثمار لبناء أول منزل.”
ولم يذكر RBC بالضبط عدد الحسابات التي فتحت حتى الآن هذا العام، ولكنه قال إن 26٪ من حاملي FHSA قد ساهموا بالفعل بكل أو معظم المبلغ السنوي الأقصى البالغ 000 8 دولار.
كما قدمت نسبة مئوية مماثلة مساهمات عادية مأذونا بها مسبقاً.
وقال البنك إن عملاء بنك RBC الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و 34 عاماً يشكلون أكبر نسبة من حاملي FHSA بنسبة 56٪.
ويليهم العملاء الذين تتراوح أعمارهم بين 35 و 44 سنة بنسبة20٪. وأولئك الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 24 سنة بنسبة 18٪. والعملاء الذين تتراوح أعمارهم بين 45 سنة فأكثر بنسبة 6٪.
كما يتيح برنامج FHSA، لأصحاب الحسابات البدء في الادخار لمدة تصل إلى 15 عامًا. مع وضع حد أقصى للودائع السنوية يبلغ 8000 دولار بدءًا من العام الذي يفتح فيه الحساب والحد الأقصى للاشتراكات مدى الحياة البالغ 40000 دولار.
وعلى غرار خطة مدخرات التقاعد المسجلةRRSP، يمكن المطالبة بالودائع كخصم من الدخل الخاضع للضريبة.
كما يمكن أن تنمو الاستثمارات في الحساب ويتم سحبها معفاة من الضرائب. على غرار حساب الادخار المعفى من الضرائب، أو TFSA، إذا استخدمت للدفعة الأولى.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن ترحيل الأجزاء غير المستخدمة من الحد الأقصى للاشتراكات السنوية إلى السنة التالية بمبلغ يصل إلى 000 8 دولار.
في حين يمكن تحويل أي مدخرات غير مستخدمة معفاة من الضرائب إلى نظام RRSP أو صندوق إيرادات التقاعد المسجلة.\
To read the article in English press here
