مدن في أونتاريو تتميز بأسعار منازل تقل عن متوسط السعر الوطني و هذا ما تحتاج إلى كسبه لشراء منزل !

شهدت كندا ارتفاعا في مبيعات وأسعار المنازل حتى وصل متوسط سعر المنزل في البلاد إلى 754,700 دولار في مايو 2023، وهو أعلى مستوى سُجل منذ يوليو 2022.

وعلى الرغم من ارتفاع أسعار المنازل بشكل كبير في العديد من الأسواق بما في ذلك تورنتو، تتميز مجموعة من المدن في أونتاريو بأسعار منازل تقل عن متوسط سعر المنزل على مستوى كندا.

بدورها، حللت Zoocasa مؤخرا متوسط أسعار المنازل في 23 سوقا إقليميا في جميع أنحاء كندا، لتحديد أسعار المنازل الأكثر تكلفة باستخدام بيانات جمعية العقارات الكندية.

وكما هو متوقع، تتحسن القدرة على تحمل تكاليف المنازل كلما ابتعدنا عن المناطق الحضرية الكبيرة مثل تورنتو وفانكوفر.

وفي منطقة تورنتو الكبرى “GTA” بلغ متوسط سعر المنزل 1,164,400 دولار في مايو 2023، وكانت فانكوفر المدينة الكندية الوحيدة التي تفوقت على تورنتو من حيث أسعار المنازل مع متوسط سعر يصل إلى 1,188.000 دولار.

وثلاث مناطق أخرى في أونتاريو في القائمة شهدت متوسط أسعار منازل أعلى من المتوسط الوطني، بما في ذلك Hamilton-Burlington (877,100 دولار) وGuelph & District (843,300 دولار) وKitchener-Waterloo (777,500 دولار).

ومع ذلك، توجد مجموعة من المدن التي يقل فيها متوسط سعر المنزل عن المتوسط الوطني، ومنها  منطقة نياجرا (662,400 دولار)، وأوتاوا (645,400 دولار)، وLondon & St. Thomas (619,800 دولار) وWindsor-Essex (567,800 دولار).

ومن بين جميع المناطق التي شملها التحليل في كندا، فإن السوق الأقل تكلفة هو Saint John بمتوسط سعر منزل قدره 281,100 دولار في مايو 2023، وهو أرخص بـ 473,600 دولار من المتوسط الوطني وحوالي 880,000 دولار من GTA.

يذكر أنه إرتفع متوسط سعر بيع المنازل في وندسور على أساس شهري رغم إنخفاضه بشكل بسيط على أساس سنوي .
و يقول تقرير صادر عن جمعية مقاطعة وندسور إسيكس للوسطاء العقاريين إن متوسط مبيعات المنازل انخفض بنسبة 6.4 في المائة في مايو ، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.

و سجل متوسط سعر بيع المنازل في وندسور – إيسكس في مايو 602.591 دولارًا و كان متوسط سعر البيع 643،818 دولارًا خلال نفس الوقت من العام الماضي.
و كان هناك أيضًا انخفاض بنسبة 10.9 في المائة في مبيعات المنازل في مايو ، مع بيع 546 منزلًا مقارنة بـ 613 منزلًا في مايو من عام 2022.

و تم إدراج 1094 منزلا جديدًا للبيع الشهر الماضي ، وهو انخفاض بنسبة 24.9 في المائة مقارنة بـ 1،457 منزلا مدرجًا للبيع في مايو السابق.
غير أن بالعودة إلى المقارنة على أساس شهري فكما ذكرنا معدل سعر بيع المنازل في مايو 602.591$ بينما في أبريل أي الشهر الذي سبقه كان المعدل 576,654$.

و هذا ما تحتاج إلى كسبه لشراء منزل !

وجد موقع Ratehub.ca أن مشتري المنازل المحتملين في تورنتو يحتاجون الآن إلى جني 3450 دولارا سنويا أقل مما كان مطلوبا منهم في مايو 2022 بفضل الانخفاض في متوسط سعر المنزل في المدينة بمقدار 85600 دولارا عن نفس الفترة الزمنية.

ويعد هذا مبلغا غير مهم نظرا لأنه لا يزال يتعين عليك الحصول على مبلغ ضخم قدره 222,600 دولارا لشراء منزل في المدينة.

ويمكنك كسب أقل من نصف الراتب المطلوب لتورنتو للتقدم إلى سوق الإسكان في عدد من المدن العشر التي شملها الاستطلاع: 77080 دولارا في وينيبيج، و81250 دولارا في إدمونتون، و107220 دولارا في مونتريال، و109350 دولارا في هاليفاكس، و111350 دولارا في كالجاري.

ويمكنك أيضا أن تكسب أقل من ذلك وفي نفس الوقت تمتلك منزلا في أوتاوا وهاملتون وفيكتوريا، والتي تتطلب، على التوالي، مداخيل قدرها 130 ألف دولار و171330 دولارا و171600 دولارا مع معدلات الرهن العقاري الحالية.

والمكان الوحيد الذي يجب أن تكون فيه أكثر ثراء من تورنتو لتحمل نفقات جزء كبير من العقارات هو فانكوفر، حيث يتطلب شراء منزل في المدينة الحصول على راتب سنوي قدره 226800 دولار.

To read the article in English press here

إقرأ أيضا: الحفاظ على الأخلاق في وندسور تحديدا ! … ( صدر العدد الجديد )!