انخفضت مبيعات المنازل في وندسور-إسيكس للشهر الرابع على التوالي، وفقًا لجمعية الوسطاء العقاريين في منطقة وندسور-إسيكس.
ويظهر التقرير الشهري أن عدد المنازل المباعة في شهير يونيو الماضي انخفض بنسبة تزيد عن 17 في المائة، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
وتم بيع 456 منزلاً الشهر الماضي،مقارنة ببيع 552 منزلاً في يونيو 2023.
وخلال الأشهر الستة الأولى من هذا العام، انخفض إجمالي المبيعات بأكثر من أربعة في المائة عن العام الماضي.
وارتفع عدد المنازل المعروضة للبيع بأكثر من أربعة في المائة ليصل إلى 1190 .
وانخفض متوسط سعر البيع الشهر الماضي ليصل إلى 571.952 دولارًا ، مقارنة بـ 582.087 دولارًا .
نصف المهاجرين يفكرون في الانتقال لكن إلى أين؟
أظهر استطلاع جديد للرأي أن ارتفاع تكلفة السكن دفع ما يقرب من 40 في المئة من المهاجرين الجدد في كندا إلى التفكير في الانتقال إلى مقاطعة أخرى – أو حتى خارج البلاد تماما.
وكان من المرجح أن يقول المشاركون في الاستطلاع الذي أجراه معهد Angus Reid إنهم إذا غادروا المقاطعة التي يتواجدون فيها الآن، فسوف يتوجهون إلى ألبرتا.
وكتب منظم الاستطلاع: “في تورنتو وفانكوفر، فإن الخطر طويل المدى [لهجرة جماعية للمهاجرين الجدد] سيكون فقدان القوى العاملة اللازمة للحفاظ على حيوية مراكز المدينة”.
ولأغراض هذا الاستطلاع، فإن “المهاجر الجديد” هو الفرد الذي كان في كندا لمدة 10 سنوات أو أقل.
وأضاف منظم الاستطلاع: “بينما يسعى المزيد من المهاجرين إلى تحقيق الحلم الكندي، اكتشف العديد ممن وصلوا في السنوات الأخيرة قدرا أقل من الحلم وأكثر من كابوس”.
ولكن ليس المهاجرون الجدد فقط هم المستعدون للانتقال لإيجاد صفقة أفضل بشأن الإسكان، فقد وجد الاستطلاع أن 28% من بين جميع الكنديين يفكرون بجدية في مغادرة مقاطعتهم بسبب ارتفاع تكاليف السكن.
ومن بين أولئك الذين يفكرون في الخروج من مقاطعة إقامتهم الحالية، قال 15 في المئة إنهم سيتوجهون إلى الولايات المتحدة بينما قال 28 في المئة إنهم سينتقلون إلى بلد آخر غير الولايات المتحدة.
ووجد استطلاع الرأي أن 45 في المئة ممن يفكرون في تغيير عناوينهم سينتقلون إلى مكان آخر في كندا، ومن بين هؤلاء، قال 18 في المئة إنهم يفكرون في الانتقال إلى ألبرتا، وأفاد 10 في المئة أنهم سيذهبون إلى المقاطعات الأطلسية الكندية، و6 في المئة يفكرون في الانتقال إلى بريتش كولومبيا، و4 في المئة إلى أونتاريو؛ وقال 2 في المئة إن ساسكاتشوان أو كيبيك ستكونان مكانا أفضل.
أكثر من ضعف عدد العائلات في تورنتو تعيش في منازل “غير مناسبة”
تجاوز متوسط إيجار الشقة في كندا 2200 دولار للمرة الأولى في الشهر الماضي، حيث يكافح سكان فانكوفر وBurnaby وتورنتو – المناطق الأكثر تكلفة في البلاد – أكثر من غيرهم للحفاظ على سقف فوق رؤوسهم في هذا الاقتصاد.
إلى جانب الأسعار المرتفعة، تواجه العائلات على وجه الخصوص في تورنتو أيضا واقعا صعبا آخر، كما توضحه بيانات هيئة الإحصاء الكندية: العيش فيما تعتبره الوكالة “سكنا غير مناسب”، غالبا فيما يتعلق بحجم الوحدة، بسبب الأسعار المذكورة وما ويرى البعض أنها ثغرات خطيرة في سياسة الإسكان.
وأظهر أحدث استطلاع وطني للإسكان أنه في حين أن 9.1 في المئة من الأشخاص الذين لديهم أطفال في جميع أنحاء كندا يعيشون في منازل صغيرة جدا بحيث لا تلبي احتياجات أسرهم (استنادا إلى عدد غرف النوم) في عام 2021، يمكن قول الشيء نفسه عن 22.6 في المئة من الناس في تورنتو على وجه التحديد.
والوضع أسوأ بكثير بالنسبة لغير مالكي المنازل، حيث تبين أن تورنتو لديها أعلى نسبة من الأسر المستأجرة التي تعيش في هذه الظروف “غير المناسبة” – بما يقرب من 50 في المئة – مقارنة بأي مكان آخر في كندا، حتى فانكوفر، حيث يبلغ متوسط أسعار الإيجارات أعلى.
ومن المرجح أيضا أن يقبل الطلاب الأجانب في تورنتو ظروفا غير مناسبة، حيث يعيش ما يقدر بنحو 37.2 في المئة في مساحات صغيرة جدا، وفي برامبتون، قفز هذا الرقم إلى 63.3 في المئة.
ويمكن إلقاء اللوم جزئيا على نقص الشقق الأكبر حجما والمتعددة غرف النوم في المدينة، وميل المطورين إلى الوحدات الصغيرة والاقتصادية.
وتبلغ مساحة بعض الشقق الصغيرة في المدينة أقل من 300 قدم مربع، وهي مساحة صغيرة بشكل صادم حتى لشخص واحد ليقيم فيها منزلا طويل الأمد بشكل مريح.
ثم هناك مشكلات الجودة الأخرى التي وجدها الناس في المباني الأحدث في تورنتو: الجدران الرقيقة، ومخططات الأرضية السيئة، ونقص الخزانات ومساحة التخزين، وكل ذلك بمساحة صغيرة وسعر مرتفع بشكل يبعث على السخرية، سواء للإيجار أو الشراء.
وبالنظر إلى قاعدة مواطني المدينة بشكل عام، كان إجمالي 12 في المئة من جميع الأسر يتعاملون مع ظروف معيشية ضيقة للغاية في عام 2021، وهو رقم لا شك أنه أعلى بكثير الآن نظرا لارتفاع تكاليف المعيشة التي دفعت بعض الناس إلى تأجير نصف غرف النوم الخاصة بهم أو حتى الأسرّة.
AF,CTV,CN24
