يدعو رئيس حكومة أونتاريو، دوج فورد، مرة أخرى بنك كندا إلى خفض أسعار الفائدة.
ولجأ فورد إلى وسائل التواصل الاجتماعي يوم الثلاثاء ليطرح وجهة نظره بأن البنك المركزي يجب أن يخفض سعر الفائدة الرئيسي غدا، مشيرا إلى أن القيام بذلك هو “أفضل طريقة لتعزيز الاقتصاد” ومنح الأشخاص العالقين في معدلات الرهن العقاري المرتفعة بعض الراحة.
كما قال فورد في منشور على موقع إكس: “يحتاج الأشخاص في أونتاريو وجميع أنحاء كندا إلى المساعدة”.
ويتوقع الاقتصاديون على نطاق واسع أن يخفض بنك كندا سعر الإقراض الرئيسي بمقدار 25 نقطة أساس أخرى إلى 4.5 في المائة يوم الأربعاء.
ومع ذلك، فمن غير المرجح أن يكون للقيام بذلك تأثير فوري على سوق العقارات الذي تباطأ بشكل كبير منذ أن بدأ بنك كندا في رفع أسعار الفائدة من أدنى مستوياتها في عصر الوباء في مارس 2022.
وانتهى البنك برفع أسعار الفائدة إلى أعلى مستوى له منذ 22 عاما.
وفي حديثه مع الصحفيين في مؤتمر صحفي في Kitchener يوم الاثنين، قال فورد إن محافظ بنك كندا تيف ماكليم يحتاج إلى الاستمرار في خفض أسعار الفائدة من أجل المساعدة في بناء منازل جديدة في أونتاريو.
كما تأتي تعليقات فورد بعد أيام فقط من تقرير صادر عن مجموعة أبحاث صناعة العقارات Urbanation الذي كشف أن مبيعات الشقق الجديدة في منطقة تورنتو الكبرى وهاميلتون انخفضت إلى أدنى مستوى لها منذ 27 عاما خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2024، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى “الانكماش الحاد” في عمليات البناء.
وأصر بنك كندا في السابق على أنه من الضروري رفع أسعار الفائدة بشكل كبير بعد ارتفاع التضخم إلى مستوى مرتفع بلغ 8.1 في المائة نتيجة لوباء كوفيد-19.
وفي الأسبوع الماضي، كشفت هيئة الإحصاء الكندية أن معدل التضخم انخفض إلى 2.7 في المائة في يونيو.
كما ارتفع معدل البطالة في كندا بشكل مطرد، حيث وصل إلى أعلى مستوى له مؤخرا بنسبة 6.4 في المائة الشهر الماضي.
توقعات بثلاثة تخفيضات أخرى قبل نهاية العام
مر ما يقرب من شهرين منذ أن أعلن بنك كندا عن أول خفض لسعر الفائدة منذ أكثر من أربع سنوات، وانخفض بمقدار 25 نقطة أساس إلى 4.75 في المائة، ومن المقرر أن يعلن البنك عن قراره بشأن سعر الفائدة مرة أخرى يوم الأربعاء.
ويتوقع الخبراء انخفاضا آخر في سعر الفائدة، وقال بنجامين تال، نائب كبير الاقتصاديين في بنك CIBC: “أعتقد أنه من المسلم به أن يتحرك بنك كندا نحو خفض سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس أخرى”.
وأضاف أنه يتوقع ثلاثة تخفيضات أخرى في أسعار الفائدة قبل نهاية عام 2024.
حيث سيصدر بنك كندا إعلانات بشأن أسعار الفائدة في سبتمبر وأكتوبر وديسمبر.
كما قال تال: “نتوقع انخفاضا بمقدار 75 نقطة أساس أخرى بحلول نهاية العام”، ليصل سعر الفائدة إلى 4 في المائة.
وأشار إلى أنه من المقرر ذكر الولايات المتحدة في إعلان بنك كندا القادم، وصرح تال سابقا لـ Streets of Toronto أن بنك كندا لا يمكنه فصل نفسه إلا بحوالي 50 نقطة أساس من الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، وإلا فإنه سيمارس المزيد من الضغط الهبوطي على قيمة الدولار الكندي.
وعندما أُعلن عن التخفيض الأول لأسعار الفائدة في شهر يونيو، افترض البعض أن سوق الإسكان سينتعش على الفور استجابة لذلك، ولكن الأسعار ظلت ثابتة تقريبا، في حين ظلت عمليات الإدراج الجديدة مرتفعة وكان نشاط المبيعات منخفضا على نحو غير عادي، ويختلف ذلك بشكل كبير عن استجابة السوق في تورنتو لتثبيت سعر الفائدة من قبل بنك كندا في ربيع عام 2023.
كما أوضح تال: “أعتقد أن الظروف مختلفة تماما عما كانت عليه في ربيع 2023.. الاقتصاد أبطأ بكثير، وسوق العمل ضعيف”.
ومع ذلك، يتوقع تال عودة بعض القوة إلى السوق قريبا، خاصة بالنسبة لقطاع المباني منخفضة الارتفاع، وقال: “قد نشهد بعض النمو في الأسعار هناك”.
وبالنسبة لحاملي الرهن العقاري أو المشترين المقبلين، قال تال إن المعدل المتغير هو الذي سيشهد آثار تخفيضات أسعار الفائدة الأخيرة والمستقبلية.
وحافظ تال على توقعاته بأن سعر الفائدة سيصل إلى أدنى مستوياته في أوائل عام 2025، مشيرا إلى أن بنك كندا سيخفض سعر الفائدة إلى 2.75 في المائة أو 3 في المائة، وسيكون هذا أعلى بكثير مما كان عليه قبل الوباء، لكن تال قال: “هذا هو ما سيكون عليه الوضع الطبيعي الجديد بشكل أو بآخر”.
CN24
