إليكم ما يجب معرفته لتوفير بعض المال لمنزلك الأول حيث أوضح بيان صحفي حديث بعض التفاصيل الجديدة عن حساب الادخار المنزلي المعفى من الضرائب في كندا وقد يكون هذا الخيار جيد لكل من يرغب في الدخول إلى سوق الإسكان في المستقبل القريب.
كما سيكون الغرض من الحساب الجديد هو توفير الفرصة لمالكي المنازل لأول مرة في كندا لادخار ما يصل إلى 40,000 دولار دون أي آثار ضريبية بغرض إيداع هذا المال لشراء منزلهم الأول.
تماماً مثل خطة الادخار للتقاعد ستكون الأموال في الحساب قابلة للخصم من الضرائب وعندما تكون مستعداً أخيراً لشراء منزل سيكون السحب معفى من الضرائب.
وللحصول على الحساب يجب أن تكون مقيماً في كندا وعمرك على الأقل 18 عاماً. بالإضافة إلى أنه يجب عليك أيضاً أن تكون ستشتري منزل لأول مرة. مما يعني أنك لم تكن تملك منزلاً في السنة الأولى لفتح الحساب أو أي من السنوات الأربع السابقة.
حيث يمكنك وضع 8000 دولار سنويا في حساب الادخاروعندما تكون مستعداً لسحب المال الذي ادخرته. يجب أن تحصل أولاً على موافقة خطية لشراء أو بناء بيت قبل 1 تشرين الأول/أكتوبر من السنة التالية لسحبك , و يمكن أن يظل الحساب مفتوحًا لمدة 15 عامًا أو حتى يبلغ الشخص 71 عامًا ( أيهما أقرب ).
غلاء الأسعار يدفع الشباب إلى الإنتقال إلى مدن مثل وندسور
يبدو أن غالبية جيل الألفية الجديدة في تورنتو لم يتخلوا عن حلمهم بشراء منزل في يوم من الأيام ، لكن يعتقد الكثيرون منهم أنهم سيحتاجون إلى الانتقال إلى مدن أخرى لتحقيق هذا الحلم.
ووفقًا لإستطلاع شركة Royal LePage الجديد، يعتقد 60 في المائة من جيل الألفية الجديدة في منطقة تورنتو الكبرى الذين لا يمتلكون منزلًا حاليًا أنهم سيفعلون ذلك يومًا ما من بينهم ، قال 63 في المائة إنهم سيضطرون إلى الابتعاد عن مدينتهم الحالية لتحقيق هذا الإنجاز.
يذكر أن خلال فترة الوباء إنتقل العديد من أبناء مدينة تورنتو و ضواحيها إلى مدن أخرى ميته وندسور و لندن ما أدى إلى ارتفاع أسعار المنازل في هذه المدن بشكل كبير.
و كشفت دراسة جديدة أن مدينة وندسور بحاجة إلى أكثر من 30 ألف وحدة سكنية خلال عشر سنوات لتلبية إحتياجات السوق لكن هذا الرقم قابل للإرتفاع في حل إزدادت موجة النزوح الداخلي .
و بالعودة إلى الإستطلاع قال توم ستوري الوكيل العقاري في شركة في Royal LePage: “يرغب أغلبية هذا الجيل من أبناء مدينة تورنتو في أن يصبحوا أصحاب منازل ، والعديد منهم على استعداد لتقديم تنازلات من أجل الحصول على ذلك”.
“من الناحية المثالية ، سيكونون قادرين على العمل عن بُعد بشكل كامل ويكون لديهم خيار الشراء عند الضرورة للعثور على عقار ضمن النطاق السعري. بالنسبة لأولئك الذين يجب أن يكونوا قريبين من مكان عملهم في المدينة ، فإن الاستقرار في شقة صغيرة هو بديل شائع “.
أكثر من نصف جيل الألفية الجديدة في تورنتو و محيطها يمتلكون بالفعل منازل ، وفقًا للاستطلاع ، ويخطط 58 في المائة لشراء منزل في غضون السنوات الخمس المقبلة. من بين تلك المجموعة ، يخطط ما يقرب من النصف – أو 45 في المائة – للانتقال لإتمام عملية الشراء.
و قال ستوري: “مع ارتفاع أسعار الفائدة ، حتى لو كانت مدفوعاتك الشهرية مماثلة اليوم لما كنت ستدفعه في فبراير أو مارس لو إشتريت عقار بسعر أعلى لكن الدفعة الأولى لشراء منزل الآن أقل بكثير على المدى الطويل ، من الأفضل الشراء بسعر منخفض عوضا عن أسعار الفائدة المنخفضة والتي سيتم تجديدها كل ثلاث إلى خمس سنوات “.
و جاء في الإستطلاع أن ما يقرب من نصف المشاركين في تورنتو و ضواحيها لا يعتقدون أن رواتبهم ستزيد بمعدل كافٍ يسمح لهم بامتلاك العقارات التي يعيشون فيها حاليًا ، كما وجد الاستطلاع أن ثلاثة أرباع المستطلعين من GTA الذين لا يمتلكون حاليًا منزلًا يشعرون أن “ملكية المنزل مهمة”.
و وجدت البيانات الحديثة أن الشاب منهم سيحتاج إلى راتب سنوي قدره 220 ألف دولار لشراء منزل في تورنتو بدفعة أولى بنسبة 20 في المائة.
و ختم الإستطلاع بأن جيل الألفية الكندي الأصغر سنًا ، الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا ، أكثر ثقة بأنهم سيقيمون يومًا ما بشراء منزل (62 في المائة) – مقارنة بجيل الألفية الذين تزيد أعمارهم عن 35عاما (52 في المائة).
To read the article in English press here
إقرأ أيضا : توقيع اتفاقيات تاريخية بين كندا والمانيا