Canada - كنداTop Slider

أزمة الإيجارات مستمرة وإليكم أرخص وأغلى المدن من حيث إيجار المساكن !

Average rent in Canada exceeds $2,000 per month

توصل تقرير جديد إلى أن بدلات الإيجار شهدت زيادة سنوية بنسبة 15.4 في المائة في سبتمبر 2022 ، لتصل في المتوسط ​​إلى 2،043 دولارًا.

و هذه أعلى زيادة سنوية في متوسط بدل ​​الإيجار منذ أبريل 2019 وفقًا لأحدث تقرير إيجار وطني ، تم وضعه بواسطة Rentals.ca و Bullpen Research & Consulting.

كما كانت بدلات الإيجار في سبتمبر في جميع أنحاء كندا أعلى بنسبة 4.3 في المائة عن الشهر السابق ، وهي أعلى زيادة شهرية منذ أن بدأ موقع Rentals.ca في نشر تقاريره في عام 2018.

يعزو التقرير هذه الزيادة الأخيرة إلى الانتهاء مؤخرًا من شقق إيجارية جديدة مبنية لهذا الغرض بوحدات أكبر وأكثر تكلفة ، بالإضافة إلى الزيادات الكبيرة في الطلب على الإيجارات.

و قال بن مايرز ، رئيس شركة Bullpen Research & Consulting ، في بيان صحفي: “لقد زاد الطلب على الإيجارات بشكل كبير مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة ، وانخفاض الطلب على شراء المنازل”.

و شهدت كل المقاطعات و الأقاليم الكندية (باستثناء يوكون ونونافوت ، اللتين لم يتم تضمينهما في التحليل) ارتفاعًا في متوسط بدل ​​الإيجار في سبتمبر 2022 ، و شوهدت أعلى الزيادات في نوفا سكوتيا ، حيث ارتفع متوسط ​​بدل الإيجار إلى 2،453 دولارًا في جميع أنواع العقارات ، بزيادة 35.5 في المائة عن العام السابق.

و إرتفع متوسط ​​بدل الإيجار في بريتش كولومبيا إلى 2682 دولارًا ، بزيادة 31.2 في المائة ، بينما ارتفع متوسط ​​الإيجار في أونتاريو 18.4 دولارًا إلى 2451 دولارًا.

و سجلت أدنى معدلات بدل الإيجار في ساسكاتشوان ، حيث كان متوسط بدل ​​الإيجار 1069 دولارًا في سبتمبر كما شهدت كيبيك ومانيتوبا أقل زيادات سنوية في متوسط ​​بدل الإيجار وفي كلتا المقاطعتين زاد متوسط ​​بدل الإيجار 4.7 في المائة فقط.

أما فانكوفر فسجلت أغلى معدل بدل إيجار ، حيث تم إدراج شقة بغرفة نوم واحدة بمتوسط ​​2590 دولارًا في سبتمبر , و إحتلت تورنتو المركز الثاني حيث بلغ بدل إيجار غرفة نوم واحدة 2،472 دولارًا و مدينة برنابي في برتتش كولومبيا بلغ متوسط ​​إيجار غرفة نوم واحدة فيها 2292 دولارًا.

كما شهدت مدينة لندن ، أونتاريو ، أكبر زيادة في متوسط ​​الإيجار. وشهدت المدينة زيادة متوسط ​​إيجار شقة بغرفة نوم واحدة بنسبة 38.8 في المائة في عام واحد فقط.

أما في وندسور فقد بلغ متوسط بدل إيجار شقة بغرفة نوم واحدة 1،363 دولارًا. وهذا يمثل زيادة بنسبة 14٪ مقارنة بالعام السابق.

أما كالجاري فقد سجلت زيادة متوسط ​​إيجار غرفة نوم واحدة بنسبة 29.0 في المائة ، مما يجعلها المدينة التي شهدت ثاني أعلى زيادة مئوية ومع ذلك ، على الرغم من الزيادة المئوية، لا تزال كالجاري تحتل المرتبة الثانية عشرة في قائمة أرخص المدن للإيجار من بين 35 مدينة في جميع أنحاء كندا تم تضمينها في التحليل.

في حين شهدت المدن حول جنوب أونتاريو برتش كولومبيا أغلى متوسط ​​الإيجارات ، كانت مدن البراري من بين أرخص المدن حيث تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في ساسكاتون 980 دولارًا في المتوسط ​​، مما يجعلها أرخص مدينة للإيجار

و سجلت مدينة لافال في كيبيك أرخص مدينة خارج البراري ، بمتوسط ​​إيجار يبلغ 1،362 دولارًا لشقة من غرفة نوم واحدة.

ومع ذلك ، يقول التقرير إن هناك دلائل على أن سوق الإيجار يمكن أن يتراجع،ويشير التقرير أيضًا إلى أن الطلب على الإيجارات موسمي وعادة ما يكون أقل بين نوفمبر و فبراير.

To read the article in English press here

إقرأ أيضا : كندا :إنخفاض كبير و مؤقت لأسعار المنازل وهذه المدينة قد تشهد “فقاعة عقارية” !

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى